Buildsight: cijfers tonen optimistisch beeld woningmarkt en nieuwbouwvergunningen

De woningmarkt in Nederland laat tekenen van herstel zien, blijkt uit de laatste cijfers uit de Buildsight Update van februari 2025. Zowel de verkoop van bestaande woningen als nieuwbouwwoningen zit in de lift, mede dankzij een ruimer aanbod en gunstige marktomstandigheden.

De verkoop van bestaande woningen groeide aanzienlijk. Sinds november ligt het voortschrijdend jaartotaal boven de 200.000 verkopen; in december bereikte dit aantal 206.458. Dit betekent dat er in 2024 maar liefst 24.055 meer woningen zijn verkocht dan in 2023. De groei komt vooral door particuliere verhuurders die, door ongunstigere regelgeving, besloten hun woningen te verkopen, waardoor deze van de huursector naar de koopsector verhuisden. Hoewel de huizenprijzen in december met 0,7% daalden ten opzichte van november, wordt dit gezien als een normaal eindejaarseffect.

Ook op de nieuwbouwmarkt zijn de resultaten positief. In 2024 werden 31.958 nieuwbouwwoningen verkocht, een groei van 43% ten opzichte van 2023. Vooral appartementen zijn in trek: er werden 11.876 appartementen verkocht, een stijging van 59%. De verkoop van grondgebonden woningen groeide met 35% tot 20.082. Na twee zwakke jaren ligt de verkoop voor het eerst weer boven het langjarig gemiddelde en de positieve trend zet op dit moment door met 2.726 verkochte nieuwbouwwoningen in januari 2025.

De bouwvergunningverlening blijft stabiel, ondanks de uitdagingen van de nieuwe Omgevingswet. In oktober werd voor bijna 6.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning verleend en in november voor zo’n 5.200. Het voortschrijdend jaartotaal komt uit op 62.438 vergunde woningen, een lichte groei ten opzichte van vorig jaar.

Dit en meer is te lezen in de februaripublicatie van Buildsight.