Effecten wegvallen bouwvrijstelling

Vorige week publiceerde de EIB het rapport ‘Effecten wegvallen bouwvrijstelling; Onderzoek naar de effecten van het wegvallen van de bouwvrijstelling voor de nieuwbouw van woningen’. Voor het gemak hebben we een korte samenvatting geschreven. Deze lees je hieronder.

Na de uitspraak van de Raad van Stage begin november is de bouwvrijstelling niet meer van kracht. Dit kan zorgen voor vertraging en uitval van woningbouwprojecten. De problemen zijn voornamelijk zichtbaar op de korte termijn. In 2023 en 2024 betekent dit een geschatte daling van 6.000 vergunde woningen in vergelijking met de situatie waarbij de vrijstelling gehandhaafd blijft. Tot 2028 gaat het in totaal om 10.000 woningen. Dit betekent dat het stikstofprobleem geen groot extra obstakel hoeft te vormen van de woningmarktdoelen.

Het minder gunstige nieuws is dat voor meer dan 6.000 woningbouwprojecten waarvan op voorhand vrijwel duidelijk is dat deze geen stikstofdepositie veroorzaken, aanvullende stikstofberekeningen benodigd zijn. Op korte termijn brengt het beleid hoge kosten met zich mee tot meer dan € 100 miljoen. Geleidelijk lopen deze kosten terug. Dit concludeert het EIB in het onderzoek ‘Effecten wegvallen bouwvrijstelling’, waarin de effecten voor de nieuwbouw van woningen zijn geanalyseerd.

Op deze Hibin pagina lees je meer over versnellen van de bouw- en renovatieopgave.